Documentos que todo mundo precisa
Independente de como você recebe sua renda, esses documentos são exigidos para qualquer pessoa que vai financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal:
Identificação e cadastro
- RG e CPF (ou CNH, que substitui os dois)
- Comprovante de residência atual (conta de luz, água ou telefone fixo dos últimos 3 meses) Estado civil
- Solteiro: nenhum documento adicional
- Casado ou união estável: certidão de casamento ou escritura de união estável
- Divorciado: certidão de casamento com averbação do divórcio
- Viúvo: certidão de óbito do cônjuge Histórico fiscal
- Declaração do Imposto de Renda dos últimos 2 anos (com recibo de entrega)
- Se for isento ou não declarar IR: declaração de isento (pode ser feita na própria Caixa)
Se você é CLT (carteira assinada)
O perfil mais simples para o banco analisar. Além dos documentos gerais, você vai precisar de:
- Holerites dos últimos 3 meses — os três meses mais recentes, sem exceção
- Carteira de Trabalho — página de identificação e página do emprego atual (pode ser a versão digital)
- Extrato do FGTS — disponível pelo app FGTS ou no site da Caixa Se você tiver mais de um emprego com carteira assinada, apresente os documentos de todos os vínculos — a renda é somada.
Se você é MEI ou autônomo
Esse é o perfil que mais gera dúvida — mas é totalmente possível financiar sendo MEI ou autônomo. O que muda é a forma de comprovar renda.
Para MEI:
- Certificado MEI (CCMEI)
- Extrato bancário dos últimos 12 meses da conta do CNPJ
- Declaração Anual do Simples Nacional (DASN-SIMEI) dos últimos 2 anos
- Extrato do FGTS (se tiver contribuição como MEI) Para autônomo sem CNPJ:
- Extrato bancário dos últimos 12 meses (conta pessoa física onde recebe os pagamentos)
- DECORE — Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, emitida por contador registrado no CRC. É o documento que formaliza sua renda para o banco.
- Recibos de pagamento (RPA) se emitir
Dica importante: o extrato bancário precisa mostrar movimentação compatível com a renda que você está declarando. Se você recebe em dinheiro e não deposita, o banco não consegue comprovar. Vale organizar isso com antecedência.
Se você tem renda mista (CLT + freela, ou MEI + CLT)
É possível somar as rendas, mas cada fonte precisa ser comprovada separadamente. Apresente os documentos de cada renda que quiser incluir na análise — quanto mais comprovada, maior a capacidade de financiamento.
Se você vai compor renda com outra pessoa
Compor renda com cônjuge, companheiro ou familiar é uma ótima estratégia para aumentar o valor que dá para financiar. Todos os participantes precisam apresentar os mesmos documentos listados acima — cada um conforme seu perfil de renda.
Um detalhe: todos os participantes da composição de renda também passam pela análise de crédito da Caixa. Score e histórico de todos são avaliados.
O que analisar antes de juntar a documentação
Antes de sair juntando papel, vale checar dois pontos:
Nome limpo: a Caixa faz consulta ao CPF de todos os envolvidos no financiamento. Se houver restrição, é melhor resolver antes de iniciar o processo — ou verificar se o seu perfil se enquadra na Faixa 1 do MCMV, que aceita nome sujo.
FGTS disponível: se você pretende usar o FGTS como entrada, verifique o saldo pelo app antes. O saque só é liberado após análise e aprovação do financiamento, mas saber o valor disponível ajuda a planejar melhor a entrada.
Como funciona na Livus
Na Livus, você não vai direto para a Caixa — antes disso, a gente faz uma pré-análise de crédito com um correspondente Caixa. É uma etapa que identifica possíveis pendências antes de entrar com o processo formal, evitando surpresas no meio do caminho.
Para aproveitar melhor esse momento, chegue com a documentação do seu perfil já separada. Quanto mais completa vier, mais rápida é a análise — e mais cedo você sabe exatamente o que pode financiar.
Checklist rápido para imprimir ou salvar
Todo mundo:
- RG + CPF ou CNH
- Comprovante de residência (últimos 3 meses)
- Certidão de estado civil
- Declaração do IR dos últimos 2 anos CLT:
- Holerites dos últimos 3 meses
- Carteira de Trabalho
- Extrato do FGTS MEI:
- Certificado MEI (CCMEI)
- Extrato bancário do CNPJ (12 meses)
- DASN-SIMEI dos últimos 2 anos Autônomo:
- Extrato bancário PF (12 meses)
- DECORE emitida por contador
- RPAs (se emitir)
Organizar a documentação antes de começar o processo é o que separa quem fecha o financiamento rápido de quem fica meses esperando. Se tiver dúvida sobre o que se encaixa no seu perfil, fala com a equipe Livus — a gente te ajuda a chegar na pré-análise já preparado.
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