Programa Casa Paulista
O Programa Casa Paulista foi criado pelo Governo do Estado de São Paulo com o intuito de promover a cidadania e facilitar o acesso a moradia para famílias de baixa renda em todo o estado de São Paulo.
O programa age em 4 frentes, sendo:
- Concessão de crédito imobiliário;
- Construção de casas populares;
- Regularização fundiária em áreas urbanas; e
- Obras e melhorias habitacionais em áreas urbanas.
Todas são iniciativas muito importantes para garantir moradias dignas no estado de São Paulo, porém, nesse blog, vamos focar na Concessão de Crédito Imobiliário, modalidade aprovada no Livus Cupecê e Livus Jaraguá Módulo I.
Logo Livus Cupecê e Logo Livus Jaraguá
Concessão de crédito imobiliário
Como o próprio nome já diz, essa modalidade do Casa Paulista concede uma Carta de Crédito Imobiliário (CCI) para complementar o financiamento de famílias de baixa renda na compra de imóveis previamente credenciados no programa, como no caso do Livus Cupecê e Livus Jaraguá Módulo I.
O valor do crédito é definido pelo município onde fica o empreendimento e pode variar de R$ 10.000,00 a R$ 16.000,00. Havendo também a possibilidade de ser combinado com Minha Casa, Minha Vida e o uso do FGTS para diminuir ainda mais o financiamento.
Isso mesmo! Sem sorteio e sem necessidade de inscrição prévia dos seus dados para participar. Apenas uma análise de crédito realizada pela Caixa Econômica Federal no momento da compra (não se preocupe, nosso time de Vendas pode te ajudar durante o processo!).
Regras do programa
Para entrar no programa, apesar de simples, você precisa estar dentro de algumas regras pré-definidas, veja a seguir:
- Renda familiar bruta não pode passar de 3 salários mínimos (do ano vigente na assinatura do contrato). Em 2026, isso equivale a R$ 4.863;
- Não possuir imóvel residencial registrado no seu nome;
- Não ter financiamento habitacional ativo e não ter sido atendido anteriormente por programas habitacionais;
- Passar pela análise de crédito e aprovação da Caixa Econômica Federal.
Documentos necessários
Os documentos para análise, geralmente, são os mesmos solicitados na compra do imóvel. Em alguns casos, a Caixa pode solicitar outros documentos, mas já pode deixar separado:
- RG e CPF de todos os compradores/cônjuge (apenas de quem irá assinar o contrato),
- Comprovante de renda familiar (holerite, extrato ou declaração – conforme o caso),
- Comprovante de residência atualizado,
- Certidão/declaração de que não possui imóveis residenciais no seu nome,
- Extrato do FGTS, caso seja utilizado.
Passo a passo para garantir o subsídio
O subsídio é reservado por meio do chamado Cheque Moradia, emitido no sistema da SDUH pelo correspondente bancário que atende o seu financiamento. Você não precisa acessar o sistema, mas é importante entender como funciona:
Confira se você está enquadrado nas regras do programa.
Marque uma visita em um dos plantões da Livus para verificar as unidades disponíveis do programa e escolher a sua.
Reúna a sua documentação completa (na visita o consultor Livus te informara a lista completa) e, se for casado(a) ou viver em união estável, os dados do cônjuge. Se necessário, você pode compor renda com mais uma pessoa, um de nossos consultores, poderá te explicar tudo durante a visita.
Faça a simulação e a análise de crédito na Caixa. A análise e a aprovação do financiamento são de responsabilidade exclusiva da Caixa. Com a aprovação, a Caixa emite um laudo de aprovação o valor do financiamento aprovado + todos os possíveis subsídios, inclusive o seu Cheque Paulista.
O correspondente bancário emite o Cheque Moradia. Os seus dados e a unidade escolhida são registrados no sistema da SDUH, e o valor do subsídio, definido pelo município do empreendimento, fica reservado para você e pago diretamente a construtora e você não precisa se preocupar com nada dentro deste trâmite;
Receba o Certificado de Subsídio. É o documento que traz o valor do subsídio, a data de emissão e a data de validade;
Assine o contrato na Caixa dentro da validade. O subsídio só é concedido se o contrato for assinado dentro do prazo do certificado, que em geral é de 90 dias, prorrogáveis. Se surgir alguma pendência, é possível pedir à Casa Paulista a correção dos dados ou a prorrogação do prazo, e o pedido passa por análise.
E pronto! Após aprovação e assinatura do contrato, o valor do subsídio é aplicado diretamente no contrato de financiamento.
Se encaixa nesse perfil e ficou interessado?
Entre em contato com o nosso time de corretores especialistas no Livus Cupecê ou Livus Jaraguá para conhecer as condições e aproveite esse benefício.
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